Può essere impedito l'uso esclusivo di un posto auto nel cortile condominiale
Cass. Sez. civ. Sentenza n. 730/2008

La Corte di Cassazione di recente ha stabilito che il condominio, può impedire l'uso esclusivo di un posto auto nel cortile condominiale da parte di un condomino anche se questi lo ha acquistato dal costruttore. La Corte puntualizza però che per impedire tale uso è necessario accertare che il costruttore al momento della cessione non avesse titolo per trasmettere in proprietà singola ed esclusiva lo spazio in questione. Occorre, infatti, stabilire se il parcheggio era stato riservato in proprietà dal costruttore o se, invece, era un spazio diventato condominiale ai sensi dell’art. 1117 c.c. per mancanza di riserva o di menzione nei titoli d’acquisto. Se non vi è la riserva di proprietà del posto macchina né la sottrazione di esso alla destinazione comune di tutta l'area cortilizia, esso non può essere ceduto in proprietà singola con un atto cui il Condominio rimane estraneo".

 

Avv. Rossella Mileo